Vente appartement 205 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dijon (21000)

iad France - Marina Claré (06 82 98 31 01) vous propose : ' SOUS OFFRE '
Je vous propose ce superbe T4 lumineux et entièrement rénové en 2022, situé dans une résidence au calme au 3éme étage sans ascenseur quartier ( Chevreul-Parc / Université ).
En arrivant vous découvrirez une entrée avec WC séparé.
Une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur un salon et une salle à manger d'environ 32m2. Accès au balcon / terrasse de 10m2 couvert explosé ouest.
Le couloir dispose de nombreux rangements desservant trois chambres spacieuses dont 2 de 11m2 et une de 10m2.
Les plus de ce bien :
Un grand balcon
Un garage extérieur
Une cave
Un grenier
Un DPE en C
Les plus de la copropriété :
Isolation extérieur du bâtiment faite en 2021
Isolation des combles + toiture refait à neuf en 2023
Chauffage gaz collectif
Charges environ 440€ par trimestre toutes charges comprises dont chauffage.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 146.67 € par mois (soit 1760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Claré EI (ID 70091), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 812863181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 2 563 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2021.

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MARINA CLARÉ - IAD

Siren : 812861191

29 avis clients

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