Vente appartement 200 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Floirac (33270)

FLOIRAC - ARENA - APPARTEMENT TYPE 4 DE 80 M² AVEC TERRASSE LOGGIA 9 M² + 2 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous invite à découvrir cet appartement type 4 de 80 m² environ au deuxième étage d'une résidence récente, sécurisée et très bien située. Ce logement comprend : - une entrée avec dégagement - une cuisine indépendante - un séjour - une salle de bains avec wc - une grande chambre avec salle d'eau attenante - un wc indépendant - 2 chambres avec placard - une terrasse loggia Ses principaux atouts : - environnement calme - proximité immédiate du pont Simone Veil / de l'Arkéa Arena / de la clinique du tondu - appartement lumineux - terrasse loggia - DPE : C et GES : C ( date des diagnostics énergétiques : 02/02/23 ) - 2 places de stationnement en sous-sol - transport collectif en site propre au pied de la résidence - emplacement stratégique entre fleuve et coteaux à proximité du centre ville de Bordeaux Informations clés : - taxe foncière : 1964 euros - charges de copropriété : 109 euros/ mois - pas de procédure en cours L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER. Michaël VIGIER O6 7O 29 94 95 Copropriété de 287 lots (Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Taxe foncière : 1 964 €

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER

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