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Vente appartement 298 000 €
80,69 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gap (05000)

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  • 3 693 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
Bertrand Galichet Immobilier

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Description

Nouveauté et exclusivité !
Premier T4 en rez-de-jardin à la revente aux Toits de Charance.
Livré fin 2022, il est actuellement loué 931 euros par mois hors charges.
Il est traversant et dispose de trois chambres.
Celle des parents avec placard et salle d'eau privative donne sur la terrasse.
Les chambres des enfants, dont une avec placard, sont de l'autre coté du couloir.
La salle de bains dispose d'une fenêtre, le WC est indépendant.
La pièce de vie reçoit la cuisine aménagée et équipée et s'ouvre sur une terrasse de 30m2 en grande partie couverte exposée Sud-Est prolongée par un jardinet clôturé.
Les volets sont roulants, motorisés et commandables à distance, la domotique permet aussi de gérer le chauffage opéré par une chaudière gaz de ville.
L'appartement est vendu avec un grand garage fermé bénéficiant d'un luminaire et d'une prise de courant.
L'appartement est relié à la fibre.
La taxe foncière s'élève à 1.986 euros.
Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 500 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de la maison, pas sur les honoraires.
Le compromis pourra être rédigé par l'agence.

Publiée le 29/11/2024 - maj le 30/11/2024 - Réf. agence : VA2238-GALICHET - Réf Superimmo : ANVXXC026
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 3 693 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,38% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.galichetimmobilier.com/nos-honoraires.html

80,69 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
PiscineAvec ascenseur
1 GarageCave
1 terrasseAnnée de construction : 2022
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2022.

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Siren : 852896869 - N° de carte professionnelle : 0501 2019 000 042 144
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