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Vente appartement 294 900 €
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Genas (69740)
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Genas (69740)
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- 3 686 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Choisissez la Team SILVA Efficity et son équipe de 550 consultants.
Un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie de A à Z.
44 ventes réalisées sur l'année 2023.
69740 GENAS La Grande Plaine - RESIDENCE A TAILLE HUMAINE - REZ DE JARDIN - SPACIEUX - TERRASSE - GARAGE - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer ce très bel appartement en rez de jardin de type T3 de 80 m² dans une petite résidence de 4 lots à taille humaine situé sur la commune très prisée de Genas. Edifié en 1996, ce dernier est composé d'un hall d'entrée avec placards donnant sur une belle pièce à vivre de 37 m² avec cuisine ouverte équipée et son accès à une terrasse de 20 m2 et son jardin synthétique de 30 m2 sans aucun vis à vis. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant sur 2 chambres avec placards, d'une loggia type buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous vous délecterez ces prochains étés avec sa terrasse et de son jardin de 50 m² au calme. En outre, vous bénéficierez d'un garage privatif de 14 m2 avec mezzanine et électricité pour plus de rangements et d'une place de parking aérienne au sein de la résidence. Chauffage individuel au gaz. Doubles vitrages PVC avec volets roulants électrique pour plus d’économies. Proche des écoles, des commerces, des lignes de bus TCL et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/10/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 163308 - Réf Superimmo : ANVXX1RW5
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| Prix de vente : 294 900 € | Prix au m² : 3 686 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 420 € / an | Taxe foncière : 1 180 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 80 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1996 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 230 € / an
Diagnostics réalisés le 02/08/2024.
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