Vente appartement 188 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38100)

Appartement T3, d'une surface de 80.11 m² (80.49 m² au sol), situé au 4ème étage / 7 avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété de 27 lots fermée, au début de l'avenue Marcelin Berthelot à Grenoble.
Disposé en étoile, l'entrée dessert toutes les pièces, une première chambre avec un dressing attenant, le tout pour 17.9 m² avec un balcon, une seconde vaste chambre de 15 m², une salle de bain avec fenêtre, WC séparé, une pièce de vie de 24.7 m² avec cuisine meublée et équipée, un coin bureau de 7 m² qui peut se récupérer sur la pièce de vie (cloison abattable) pour créer un espace traversant Est/Ouest.
Ce bien est en bon état général (porte blindée, fenêtres double vitrage, isolation intérieur), il offre plusieurs possibilités de réaménagement, rafraichissements des peintures à prévoir.
Chauffage individuel au gaz et eau chaude individuelle électrique, le ballon d'eau et la chaudière ont été changés en 2021.
Charges de copropriété : 112 euros / mois.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à deux pas du centre ville de Grenoble, des commerces, des écoles et de l'arrêt de Tram A Albert 1er de Belgique".
Secteur avenue Marcelin Berthelot 38100 Grenoble Ce bien vous est présenté par Alexia Herreman , votre conseiller indépendant Dr House Immo."

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Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 2 350 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 344 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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HERREMAN ALEXIA - DR HOUSE IMMO

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