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Vente appartement 275 600 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Guidel (56520)

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  • 3 445 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (10 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Gilles CIROUGE - Tower immobilier

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Description

En toute bordure de mer et de la rivière Laïta, Guidel est reconnu pour son dynamisme, son animation et ses commerces.
Au sein d'un secteur très calme, faisant face à la forêt et proche de toutes les commodités, ce joli T3 vous tend les bras.
Le bien est situé au deuxième et dernier étage d'une résidence très sécurisée. Ascenseur, accès PMR.
Le séjour orienté au sud se prolonge d'un grand balcon pouvant accueillir tables et chaises longues.
Deux grandes chambres vous attendent dont l'une fait également face à la forêt. L'appartement est donc parfait pour une petite famille.
La cuisine est aménagée.
La salle de bain et les wc sont séparés.
Au sous-sol, votre grand garage fermé de 28 m2 , en L, vous fournira également une cave spacieuse.
Ce bien constitue par ses qualités un investissement idéal à court et long terme.
Le bien comporte 2 lots. Il est situé dans une copropriété de 63 lots dont les charges mensuelles sont d'environ 150 € / mois.
Contactez Gilles CIROUGE TOWER IMMOBILIER, disponible au 06 70 01 03 81 ou
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de CIROUGE Gilles - RSAC no452 105 711- LORIENT
Les risques auxquels ce bien est exposé sont présentés sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 12394 - Réf Superimmo : ANVXX5NV5
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Caractérisques
Prix de vente : 275 600 €Prix au m² : 3 445 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.tower-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=198

80 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
Cave (15 m²)1 balcon (10 m²)
Année de construction : 2012Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Siren : 813492683
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