Vente appartement 150 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Vous recherchez un projet de rénovation excitant dans un emplacement de choix à Illkirch ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette opportunité exceptionnelle vous attend.
Caractéristiques :
Type : F3/4 sous combles
Surface au sol : 117 m2
Surface carrez : 80 m2
Sur combles : 64 m2 au sol
Emplacement : Au coeur d'Illkirch
Proximité : Tramway, commerces, axes autoroutiers
Cet appartement sous combles offre un espace de 117 m2 au sol, avec 80 m2 en loi Carrez, à rénover entièrement selon vos goûts et besoins. Imaginez les possibilités infinies pour créer un intérieur qui vous ressemble vraiment.
- Un plan d'architecte complet a déjà été réalisé, vous offrant une vision claire de la manière dont cet espace peut être réaménagé pour répondre à vos besoins. Profitez de cette opportunité pour créer l'appartement de vos rêves, exactement comme vous l'avez toujours imaginé.
- Intégré dans une petite copropriété de seulement quatre logements principaux, cet appartement offre l'intimité et la tranquillité que vous recherchez, tout en bénéficiant d'un voisinage convivial.
- Une place de stationnement et une cave sont incluses dans le prix de vente, offrant un confort supplémentaire et un espace de stockage pratique.
Ne manquez pas cette occasion rare de transformer cet espace brut en un magnifique appartement personnalisé, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Illkirch.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et commencer à réaliser votre vision de l'habitat idéal.
Mandat numéro : 20240156
Honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 150 000 €

Prix au m² : 1 875 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2022.

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LA FABRICK

Siren : 900677832

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