Vente appartement 168 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72000)

iad France - Sinan Olgun (06 61 31 28 33) vous propose : Appartement Résidence Verdigné de 4 Pièces avec Balcon - Le Mans
Au cOEur de la charmante ville du Mans, découvrez cet appartement de 80m² situé au 4ème étage d'un immeuble de . Offrant un cadre de vie confortable, cet appartement de 4 pièces avec 3 chambres est idéal pour accueillir une famille ou des colocataires en quête de tranquillité et de praticité.
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 18,54m² ouvert sur une cuisine équipée offrant un confort optimal pour partager des moments conviviaux. Depuis le séjour, accédez à un agréable balcon de 11,36m² , idéal pour profiter du soleil et de l'air frais tout en savourant un café matinal.
Les trois chambres s de (8,94m², 11,35m², 12m²) offrent des espaces de repos confortables pour chacun des occupants. Une salle d'eau pratique et un WC séparé complètent l'aménagement pour un confort optimal au quotidien.
Cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents. De plus, il est doté de nombreux équipements modernes tels que d'un interphone, un digicode et un ascenseur pour un confort et une sécurité accrus.
Une place de parking est disponible en annexe pour stationner aisément un véhicule. Pour les amateurs de verdure, un parc arboré au sein de la résidence offre un espace de détente en plein air pour profiter de moments de tranquillité.
À noter que des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet appartement selon vos goûts et vos besoins, vous permettant ainsi de mettre votre touche personnelle à ce bel espace de vie.
Ce bien est une véritable opportunité à ne pas manquer au Mans. Planifiez dès maintenant une visite pour apprécier tout le potentiel de cet appartement et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement prisé.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 143 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sinan Olgun EI (ID 77585), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 432879070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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