Vente appartement 199 500 €

23,24 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Arâches-la-Frasse (74300) - Les Carroz d'Araches

Au centre de la station, dans une belle résidence : un projet @manonpapin : appartement entièrement redistribué et rénové en 2019 par des artisans locaux.
Une entrée, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un magnifique séjour avec cuisine équipée.
Terrasse de 12 m² exposé Sud OUEST avec vue Aravis
Casier à skis - ski bus à 150 m
Fort rendement locatif classé 3* et 5* par la station
Un véritable cocon avec une qualité de matériaux et de travaux haut de gamme.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 720.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 8 584 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 475 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2022.

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IMMOBILIERE RENAND

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