Vente appartement 189 900 €

80 m²

4 pièces 4 p

Les Ulis (91940)

iad France - Alexis Merluzzi (07 81 40 47 06) vous propose : Venez découvrir cet appartement 4 pièces lumineux situé dans le quartier champagne en limite d'Orsay résidence recherchée et ravalée récemment.
Situé au 3ème étage (sur 4), ce bien de 80 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein sud sans vis a vis vous séduira à coup sûr.
En entrant vous trouverez une entrée fonctionnelle avec de grands placards pour tout ranger.
Un spacieux salon ouvrant sur le balcon où vous pourrez profiter de la vue dégagée.
Une cuisine équipée et aménagée, avec possibilité d’ouvrir pour créer une cuisine américaine si vous le souhaitez.
Trois belles chambres, chacune avec placards, parfaites pour toute la famille.
Une salle d’eau rénové et des WC séparés pour plus de confort.
Les plus : une cave et une place de parking en sous-sol sont inclus. L’appartement propose la fibre optique et des équipements de qualité (porte blindée, baie vitrée en double vitrage). Les parties communes sont également très bien entretenues.
Une vraie opportunité à ne pas manquer! Prenez vite rendez-vous pour une visite.
Votre conseiller immobilier disponible 7/7 jours .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 290 € par mois (soit 3480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Merluzzi EI (ID 16758), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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ALEXIS MERLUZZI - IAD

167 avis clients

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