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Description

LORMONT : Situé entre le Parc de l'Ermitage Sainte-Catherine et de l'arrêt de tram Gravières, cet appartement de 80 m2 a tout pour plaire !
L'entrée dévoile rapidement l'âme des lieux, laissant deviner une vie familiale riche de beaux moments.
Un salon et une salle à manger vous accueillent, donnant sur une terrasse sans vis à vis avec vue sur le parc arboré de la résidence.
La cuisine est fonctionnelle est ouverte sur un deuxième balcon et s'agrandit d'un cellier.
La partie nuit propose 2 chambres, dont une de 19 m2, avec une salle de bains. Idéalement placée, proche des commerces, transports et écoles. Le bien s'adresse aussi bien à une famille pour de l'habitation ou à un investisseur pour un projet de colocation compte tenu de la possibilité de créer 3 chambres.
Opportunité rare !!
Visite virtuelle:

Publiée le 29/07/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 00568606 - Réf Superimmo : ANVXWF0Q9
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 488 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/cenon-33150/agence-immobiliere/foncia-transaction-cenon-2485

Disponible immédiatement80 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 1/4 avec ascenseurTraversant
Année de construction : 1970Chauffage collectif
1 salle de bainDigicode - Vidéosurveillance
Fibre optiqueCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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Historique des prix
29 octobre 2024

Baisse de 7,4%

199 000 €
29 juillet 2024
215 000 €
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