Vente appartement 239 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 9ème (69009)
- 2 988 €/m²
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (au sol, central)
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Situé dans une copropriété calme et sécurisée, cet appartement de 81 m² entièrement rénové offre un cadre de vie idéal au cœur de la montée de Vaise. Très lumineux, il bénéficie d’une vue dégagée sur Lyon. L’appartement comprend un vaste espace vie comprenant un grand séjour/salle à manger ouvrant sur une cuisine moderne, équipée et aménagée autour d’un îlot central avec un bar, parfaite pour des repas conviviaux.
L'espace nuit séparé par un couloir distribue deux chambres spacieuses et une salle de bain récemment rénovée.
La possibilité de créer une troisième chambre en ajoutant une simple cloison,offre ainsi une flexibilité d’aménagement selon vos besoins.
Le balcon en enfilade permet de profiter pleinement de l’extérieur avec une vue panoramique.
La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie d’une isolation de façade et d’une toiture récentes, assurant une bonne performance énergétique. Un parc arboré au sein de la résidence et une cave viennent compléter ce bien.
Proche des commodités et à seulement 10 minutes de la gare de Vaise, cet appartement est une véritable opportunité dans un quartier prisé, à deux pas des Monts d’Or.
Référence agence : 0000
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Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 2 988 € / m² |
Charges prévisionnelles : 3 281 € / an | Taxe foncière : 1 027 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4947/bareme.pdf
Disponible immédiatement | 80 m² - 4 pièces - 3 chambres |
Avec ascenseur | Parking extérieur |
1 cave | Balcon |
Chauffage collectif au gaz (au sol, central) | 1 salle de bain |
1 wc | Copropriété de 540 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/11/2023.
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