Vente appartement 239 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 9ème (69009)

Situé dans une copropriété calme et sécurisée, cet appartement de 81 m² entièrement rénové offre un cadre de vie idéal au cœur de la montée de Vaise. Très lumineux, il bénéficie d’une vue dégagée sur Lyon. L’appartement comprend un vaste espace vie comprenant un grand séjour/salle à manger ouvrant sur une cuisine moderne, équipée et aménagée autour d’un îlot central avec un bar, parfaite pour des repas conviviaux.
L'espace nuit séparé par un couloir distribue deux chambres spacieuses et une salle de bain récemment rénovée.
La possibilité de créer une troisième chambre en ajoutant une simple cloison,offre ainsi une flexibilité d’aménagement selon vos besoins.
Le balcon en enfilade permet de profiter pleinement de l’extérieur avec une vue panoramique.
La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie d’une isolation de façade et d’une toiture récentes, assurant une bonne performance énergétique. Un parc arboré au sein de la résidence et une cave viennent compléter ce bien.
Proche des commodités et à seulement 10 minutes de la gare de Vaise, cet appartement est une véritable opportunité dans un quartier prisé, à deux pas des Monts d’Or.
Référence agence : 0000

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2023.

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COTÉ MONT D'OR IMMOBILIER

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