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Vente appartement 235 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 10ème (13010)

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  • 2 938 €/m²
  • Étage 10/14 avec ascenseur
  • 1 balcon (6 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
DORIAN SALA IMMOBILIER

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Description

SAINT TRONC 10E – Bois fleury - Appartement 4 pièces 80m² carrez avec parking privatif + cave.
Situé dans une résidence prisée, arborée et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commodités : centre commercial Auchan, parcs de La Maison Blanche et des Bruyères, métro Dromel, Boulevard Urbain Sud, L2 et bien plus. La copropriété offre également un parc avec aires de jeux pour enfants, une zone de stationnement pour visiteurs et un service de gardiennage.
Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement orienté sud-ouest offre une vue dégagée sur la ville et la mer. Il se compose d'un hall d'entrée (5,45m²), une cuisine ouverte sur le séjour (32,2m²), un balcon (6 m²), trois chambres (12 m², 10 m² et 9 m²), une salle d'eau (4 m²), un dressing (2,5 m²), deux placards de rangement et un WC séparé.
Place de parking privative incluse.
Cave incluse.
Fenêtres en double vitrage avec volets roulants.
Exposition : Sud-Ouest/Nord.
Taxe foncière : 1 796 €/an.
Charges de copropriété : 279 €/mois, incluant l'eau froide et chaude, le chauffage, l'ascenseur, le gardien, l'entretien des espaces verts et des parties communes.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 338 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Dorian SALA Immobilier - L'agence immobilière pour votre Bien™

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 330-DORIANSALAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXXC01V
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 2 938 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 348 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.doriansalaimmobilier.fr/nos-honoraires/#vente

80 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 10/14 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 ParkingCave
1 balcon (6 m²)Année de construction : 1974
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 338 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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Siren : 848591988 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2019 000 040 303
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