Vente appartement 235 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 10ème (13010)

ERA ADEQUAT IMMOBILIER Marseille 10ème vous présente ce superbe appartement de type 4 de 80 m², idéalement situé en dernier étage d'une résidence sécurisée dans le quartier de Saint-Tronc.
Vous apprécierez le calme de la résidence, ainsi que les espaces verts environnants. Elle dispose également d'une aire de jeux pour enfant, et d'un gardien.
La proximité des écoles, commerces et commodités complétera le cadre de vie idéal de la résidence.
Entièrement refait à neuf, l'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour de 32m², de 3 belles chambres de 12m², 10m² et 9m², d'un balcon de 6m² le tout dans un état impeccable, sans travaux à prévoir.
Profitez de la luminosité qu'offre ce belle appartement, grâce à son exposition Sud-Ouest et son balcon avec vue dégagée sur la mer.
Le bien dispose d'une cave et d'un parking privatif.
Charges de copropriété : 270€ / mois (eau froide et chaude, chauffage, ascenseurs, entretient des espaces verts et des parties communes, gardien)
Honoraires à la charge du vendeur
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans une résidence prisée et agréable ! À visiter sans tarder !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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