Vente appartement 188 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 10ème (13010)

Découvrez cet appartement T4 de 88 m² au sol (80 m² habitables), situé au 8ème et dernier étage d'une résidence calme et arborée d’un quartier situé à Saint-Loup.
Caractéristiques principales :
•Espace de vie lumineux : Un séjour traversant Est/Ouest exposé plein sud, baigné de lumière et offrant une vue dégagée sur les collines.
•Confort et praticité :
o3 chambres
oCuisine séparée avec loggia
oSalle de bain avec grande baignoire
oWC indépendant
oUn grand dressing intégré
•Espaces extérieurs : 2 balcons, une loggia, et un environnement verdoyant.
• Confort thermique : Double vitrage et chauffage au sol pour un bien-être assuré.
Avantages supplémentaires :
•Stationnement et rangements : 1 place de parking privative, une cave individuelle, et un local à vélos.
•Espaces partagés : Une salle de réunion pour vos activités collectives.
•Résidence sécurisée et PMR : Accès pour personnes à mobilité réduite
•Charges avantageuses : Le montant inclut le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide, pour une gestion simplifiée.
Emplacement idéal :
Proche de toutes les commodités :
•Transports
• Commerces et supermarchés
•Écoles (de la crèche au lycée)
•Accès rapide à l'autoroute.
Ce bien allie confort, luminosité et tranquillité, est parfait pour une famille ou un couple en quête d’espace.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BILAND, Tél. : 0683355209, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 753913961 - SAFTI – BILAND Laurence, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAURENCE BILAND - SAFTI

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