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Vente appartement 265 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 11ème (13011)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 11ème (13011)
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- 3 313 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement de 4 pièces de 80 m2 en vente à Marseille - Idéal pour les familles.
Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement en duplex de 4 pièces de 80 m² situé à Marseille.
Niché au fond d’une petite résidence tranquille, cet appartement duplex T4 a tout pour séduire ses prochains occupants.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports (tramway, bus, gare TER) permettant de laisser la voiture au garage. Et malgré tout au calme absolu, avec ses 2 terrasses sans vis-à-vis, en expo Sud.
L’entrée se fait par le 1er étage (sans asc), et développe une entrée, une pièce à vivre avec sa cuisine ouverte de 34m² entièrement équipée, prolongée d’une première terrasse de près de 13 m², et un WC séparé.
A l’étage, 3 chambres, une SDB avec WC, et une 2ème terrasse de 13m² aussi.
Chauffage individuel au gaz + climatisation réversible.
Pour votre confort, un garage fermé avec mezzanine de rangement ainsi qu’un emplacement de parking.
La résidence est sécurisée et bien entretenue.
Atouts:
- Deux places de parking pour plus de commodité,
- Proximité des transports : arrêts de bus Follereau La Pomme et Les Caillols Centre Urbain, ainsi que le tram Les Caillols à quelques pas seulement,
- Emplacement privilégié à proximité du Parc de La Mirabelle et de l'école Groupe Pomme Sainte Madeleine,
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière: 1899 €,
- Charges de copropriété : 165 €,
- DPE : C,
- Mode de chauffage: Individuel réversible,
- Distribution eau : Gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : aa285c12-bea7-4c96-8fed-621d0e - Réf Superimmo : ANVXWMLQX
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Prix de vente : 265 000 €  | Prix au m² : 3 313 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres |
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06 30 80 35 73
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