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Description
LA BELLA VISTA
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Libre cours à votre imagination ! Car c'est bel et bien un appartement avec un immense potentiel que KRUSH vous propose d'acquérir aujourd'hui !
Imaginez, un appartement de plus de 80 m2 carrez (90 au sol) avec une vue quasiment à 360 degrés sur tout Marseille, depuis le Massif de l'étoile jusqu'au Vieux-Port et les Îles du Frioul, en passant par la la Bonne-Mère et le Palais-Longchamp, une véritable carte postale rien que pour vous !
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes de ce bien prenant place au sein du 8ème étage (avec ascenseur heureusement!) d'un bel immeuble des années 50 avec gardien.
La cuisine, actuellement fermée, peut être ouverte sur la salon, et ces deux pièces donnent sur une loggia qui a été fermée. Libre à vous de la réouvrir afin de profiter d'un extérieur de plus de 10 m2, avec le ciel comme voisin. A vous le feu d'artifice du 14 juillet !
Les chambres, très spacieuses, donnent quant à elles sur une petit balcon.
De part l'étage élevé, ce bien est baigné de lumière et ne souffre d'absolument aucun vis-à-vis.
Ajoutez à cela un grand placard / dressing et une salle d'eau qui elle aussi bénéficie d'une vue à couper le souffle sur la mer, que rêver de plus ?
Et bien une cave vient compléter ce bien, ainsi qu'un garage à 25 000 euros en sus du prix de vente.
Enfin, la résidence, fermée et sécurisée se situe entre la Gare Saint-Charles et le Palais Longchamp. L'adresse est donc idéale pour les commerces, les transports, les restaurants et les écoles.
RDV au 7ème ciel ?
Publiée le 04/07/2024 -
maj le 21/08/2024 -
Réf. agence : 84661260 - Réf Superimmo : ANVXW85DD
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €
Prix au m² : 3 487 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://krushimmobilier.com/fr/mentions-legales/honoraires
80,02 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 8/10 avec ascenseur
Vue sur mer
Loggia (13,22 m²)
Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation
Cuisine de 7 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
D
Consommation d'énergie
Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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