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Vente appartement 435 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 2ème (13002)

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  • 5 438 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

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Description

ARENC - MARSEILLE 13002 - CHARMANT APPARTEMENT T3 A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE clément de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) Agence préférée des Français 2022-2023. Vous présente : Dans une résidence moderne, sortie de terre en 2020, proche des transports en commun et des commodités, ce superbe duplex se trouve à deux pas des Terrasses du port et de ses commerces, restaurants et services, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Entrez et montez au premier étage où vous serez séduit dès l'entrée par un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et ilot central. Un espace chaleureux et convivial, parfait pour partager des moments inoubliables donnant directement sur une magnifique terrasse vous offrant une vue panoramique. Montez à l'étage et découvrez une salle de bain élégante, invitant à la détente avec ses finitions modernes et ses matériaux de qualité. Le coin nuit dispose lui aussi d'atout considérable ! Deux chambres vous attendent, idéale pour accueillir votre petite famille ou optimiser l'espace et créer un coin bureau, une salle de jeux ou même un espace de rangement supplémentaire. Enfin, 2 places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, et rajouter de la praticité à cette magnifique opportunité. Alors, si vous êtes à la recherche d'une résidence principal, spacieuse, lumineuse avec un extérieur et des places de parking, n'hésitez plus, vous l'avez trouvé ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier votre visite. REF : 9025CR22 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE: Marseille1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 Mail: Copropriété de 165 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2348 euros.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 9025CR22 - Réf Superimmo : ANVXWUDHA
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 5 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 348 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121426.pdf

80 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (8ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 garage - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2020
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 165 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 6

Infos légales : 81536105000016
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