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9

Vente appartement 345 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 4 313 €/m²
  • Meublé
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Marseille-13008 Découvrez cet agréable Appartement T3 de 80m² habitable et son box fermé
L'immobilière du Roy René vous propose à la vente ce charmant T3, spacieux ,situé dans un secteur recherché, proche du Prado ; une petite pépite .
Construit en 1996, cet appartement de 80 m² de surface habitable et 70 m² de surface au sol, se distingue par son aménagement intelligent et son esthétique moderne. Avec ses deux chambres spacieuses, sa salle d'eau et son WC indépendant ,chaque espace a été optimisé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Profitez d'une cuisine équipée et indépendante, qui peut s'ouvrir sur la piece de vie ; celle ci donnant sur une jolie terrasse plein sud .Les ouvertures en aluminium et les doubles vitrages garantissent une isolation thermique et phonique optimale.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et tres pratique . L'appartement est partiellement meublé .L'immeuble possède un ascenseur pour un accès facile et un box fermé accessible directement par l ascenseur
Commodités à proximité : cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez 8 commerces d'alimentation générale, 23 restaurants, 9 médecins généralistes et une crèche, une maternelle et une école élémentaire, un grand marché du Prado Pour les déplacements, 2 stations de métro et 7 arrêts de bus sont accessibles en 10 minutes à pied. Enfin, un hôpital et 3 parcs et jardins sont également à proximité, offrant un cadre de vie équilibré et pratique. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre .Contactez moi et organisons une visite rapidement
Veronica Hidekel. n° RSAC 845251065. TEL 06 11 56 80 98
ou Contacter l'agence Immobilière du Roy René, au 04 42 54 78 24.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 70000977-IMMOROYRENE - Réf Superimmo : ANVXX0WXG
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 4 313 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adnimmo/7959/5NycE/honoraires_de_negociation_a_compter_du_29_aout_2024.pdf

80 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 Garage1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1996
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcInterphone
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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