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Vente appartement 345 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 4 313 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
L'Immo du Palais

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Description

TYPE 3 AVEC GARAGE / BALCON / RUE LIANDIER / PRADO / ROUET 13008 MARSEILLE. Dans l'un des secteurs recherchés de Marseille (8arr), reconnu pour ses commodités et sa centralité, L'IMMO DU PALAIS vous présente un bien idéalement situé entre la rue du Rouet, à proximité du Parc du 26e centenaire, des accès autoroutiers et du futur tramway, ainsi que du premier Prado, qui offre un accès facile au métro Périer, aux marchés, aux commerces, aux cinémas, à la vie de quartier, au parc Chanot et aux plages du Prado. Ce logement se trouve au troisième étage d'une résidence construite en 1996, bénéficiant d'une isolation thermique (DPE C), traversant, tout confort, et d'une surface habitable de 70 m2 (80 m2 au sol). Il se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'un séjour spacieux de 23 m2 avec accès à un large balcon donnant sur un espace verdoyant et calme. La cuisine, séparée, est entièrement meublée et équipée, offrant une fonctionnalité optimale. Un dégagement mène à la zone nuit qui comprend deux chambres donnant accès à un second balcon, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. De plus, un garage privatif en sous-sol est inclus, vous permettant de profiter pleinement des avantages d'un appartement, tant en termes d'espace extérieur que de stationnement. DPE: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 770€ et 1100€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. CONTACT VISITE : 06.46.06.53.08.

Publiée le 06/12/2024 - maj le 11/12/2024 - Réf. agence : 3162 - Réf Superimmo : ANVXXFEKO
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 4 313 € / m²
80 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
1 Garage1 balcon
Année de construction : 19961 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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