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9

Vente appartement 349 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 4 363 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5
  • Terrasse
  • 1 Parking
TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

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216 avis
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Description

En EXCLUSIVITE chez Keller Williams Prado, au sein d’une résidence intimiste de 46 appartements, venez découvrir ce magnifique appartement de type T4 situé dans le 9ème arrondissement de Marseille Chemin de Joseph Aiguier.
Vous serez séduit par la luminosité de ce T4 alliant calme et commodités à proximité, et jouissant d’une architecture contemporaine et aérée. Il dispose d'une terrasse de plus de 30m2, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis !
-Une cuisine ouverte aménagée chez Lapeyre (garantie)
-Une suite parentale avec 1 salle d’eau attenante
-Deux chambres enfants
-Une salle de bain et des toilettes séparés
Volets électrique / double vitrage et chauffage collectif (radiateurs).
Possibilité d’acquérir un box en supplément de 28m2.
Accès rapide aux autoroutes, et à proximité du métro M2 « Dromel ». Les structures scolaires et sportives ainsi que de nombreux espaces verts sont à 2 pas.
Cet appartement est parfait pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un cadre agréable, tout en restant proche des commodités urbaines.
Pour plus info ou pour visiter le bien, merci de contacter:
Elena SUAREZ - Agent KW Prado Euromed
0782820812

(EI) RSAC 877 608 109
Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 28/09/2024 - Réf. agence : ESMBH-3105C - Réf Superimmo : ANVXWSWLS
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 4 363 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

80 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/5
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 20191 salle d'eau
1 wcCopropriété de 46 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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Infos légales : 84290721400022
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