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Vente appartement 412 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 9ème (13009)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 9ème (13009)
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- 5 150 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/6 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage collectif électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Enguerrand Depauw, vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 moderne et lumineux – Résidence Château Valmante
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 80 m² situé au 5ᵉ étage sur 6** d’une résidence sécurisée récente (2020) et écologique, avec ascenseur, au cœur du prestigieux domaine de Château Valmante.
Les points forts de cet appartement :
- Lumineux et bien agencé : chaque espace est optimisé pour votre confort.
- Équipements modernes : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques pilotables via une application, contrôle intelligent du chauffage.
- Nombreux rangements: chaque chambre dispose de son propre dressing.
- Terrasse de 13 m².
- Aucun travaux à prévoir : état impeccable.
La résidence :
- Sécurisée et familiale : profitez du calme et de la sérénité qu'offre Château Valmante.
- Infrastructures conviviales : terrain de tennis et jardin pour enfants à disposition.
- Proximité idéale : plages, commerces, écoles, et commodités à deux pas. Les transports en commun sont à seulement 10 minutes à pied.
Un bonus pratique :
Cet appartement est vendu avec un double garage en enfilade en sous-sol, idéal pour garer deux véhicules ou pour combiner espace de stationnement et de stockage.
Prix attractif pour un bien clé en main dans un cadre exceptionnel !
N’attendez plus pour découvrir ce bien rare, alliant confort moderne et qualité de vie dans un environnement privilégié.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
Taxe fonciére : 2200€/an
Charges : 223€/mois ( espace loisirs et verts, eau chaude et électricité produit par des panneaux solaires )
Taxe d'ordure ménagères : 500€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Enguerrand Depauw - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°900576737.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/12/2024 -
maj le 09/12/2024 -
Réf. agence : 171272 - Réf Superimmo : ANVXXFDOT
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| Prix de vente : 412 000 € | Prix au m² : 5 150 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 676 € / an | Taxe foncière : 2 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 5/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Terrasse |
| Année de construction : 2020 | Chauffage collectif électrique (clim. réversible) |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 715 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
620 € / an
Maximum :
910 € / an
Diagnostics réalisés le 06/12/2024.
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