Vente appartement 88 500 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mauguio (34130)

Vente appartement T4 en viager occupé bouquet plus rente
Viager occupé, à Mauguio / Carnon à proximité des plages , de tous commerces et services, à 5 minutes de l’accès autoroutier, agréable appartement T4 de 80 m².
Au 2eme étage d’une copropriété sécurisée.
Composé d’un grand séjour/Salle à manger situé Sud/Est, une cuisine équipée ouverte sur le séjour le tout d’une surface totale de 31 m². 3 Chambres, (12m², 12m², 11 m²) 1 salle d’eau, 1 WC séparé, 1 hall d’entrée. A l’extérieur une agréable terrasse de 11 m² avec vue sur mer .Un parking privé et un cellier complète le tout.
Sur une valeur vénale nette vendeur de 390 000 €, viager occupé sur deux têtes (femme de 76 ans et homme de 80 ans) avec droit d’usage et d’occupation (DUH)
Bouquet de 88 500 € (frais d’agence inclus), rente mensuelle à vie de 910 € réindexée et revalorisée à 20 % en cas de libération du DUH.
Charges mensuelles environ 100 € (entretien commun et espace vert).
Taxe foncière (Hors TEOM) environ 1800 € à charge acquéreur. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christine BUCHWALTER au +33602100361

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Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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CHRISTINE BUCHWALTER - LMD IMMOBILIER

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