Vente appartement 249 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 80.0 m² Carrez, situé Rue de Marly à Mérignac.
Vous êtes à la recherche d'un T3 avec espace extérieur et très lumineux ? Ne passez pas à côté de ce bien rare. Situé dans un environnement calme, profitez de la vue dégagée de l'appartement pour admirer le soleil et la verdure à longueur d'année. Ce havre de paix n'attend que vous, n'attendez plus pour le visiter.
L'appartement est situé au 2e d'une résidence des années 60. La résidence est également sécurisée et un gardien réside dans l'immeuble.
Le bien se compose :
D'un séjour de 28 m², exposé à l'Ouest, qui donne sur la cour.
Un balcon de 12.0 m² est rattaché au séjour.
De 2 chambres d'une surface de 12 et 15 m².
D'une cuisine séparée de 11,5 m² en très bon état.
D'une salle de bain.
Des toilettes séparées.
D'une buanderie.
D'un cellier.
Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l'immeuble.
Le bien se situe dans la résidence Marly II, point central entre stations de bus, commerces, restaurants, écoles, collèges. Vous trouverez toutes les commodités à proximité directe.
Le système de chauffage est : Individuel - Gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent à 321 € par trimestre. La copropriété compte une cinquantaine de lots. La taxe foncière est de 1376.0 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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