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Description

Venez découvrir cet appartement T4 de 80 m2 où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Situé dans le quartier Haluchère-Batignoles à Nantes, à deux pas des transports en commun et du centre commercial Paridis, ce logement de plain pied est à vendre. Il vous offre une entrée avec placard, un salon de 21 m2 exposé Est et donnant accès à une terrasse à jouissance privative d'environ 80 m2. La visite se poursuit vers une cuisine séparée aménagée et équipée disposant d'un cellier. Viennent ensuite pour la partie nuit 3 chambres (9 m2 /9,55 m2 et 10,30 m2), une salle bain et un WC séparé.
Cet appartement en très bon état d'entretien est idéal pour une famille. Il se situe à deux pas du centre commercial Paridis, de la ligne 1 du Tramway et du périphérique Nantais tout en étant situé dans une copropriété calme et en impasse. En annexe, un box fermé (14 m2) pour plus de rangement ou pour stationner votre véhicule. Alors ne tardez pas à nous appeler pour visiter cet appartement fonctionnel et en bon état d'entretien !

Publiée le 04/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : T2022-68 - Réf Superimmo : ANVXVXSPU
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Caractérisques
Prix de vente : 243 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 038 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 450 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,65% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://sevreetloireimmo.com/

80 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1982
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 21 m²1 salle de bain
1 wcInterphone
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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Historique des prix
28 juin 2024

Baisse de 2%

243 000 €
4 juin 2024
248 000 €
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