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Description

NOUVEAUTÉ AGENCE DIRECTE, L'immobilier à frais réduits ! Quartier Eraudière-Renaudière Ce bel appartement lumineux vous séduira par la qualité de son emplacement au sein d'une résidence chaleureuse et arborée à proximité des bords de l'Erdre. Situé au deuxième étage sans ascenseur, l'entrée dessert les différents espaces avec une pièce à vivre ouverte sur une jolie terrasse esposé ouest, une cuisine séparée aménagée et équipée avec sa buanderie. La partie nuit est composée de trois grandes chambres avec placard dressing, une salle d'eau, des toilettes séparées et des rangements. En annexe une cave et grand garage fermé. Localisé au sein de la résidence Renaudière, vous apprécierez son calme et sa proximité des commerces et transports en commun (ter-tramway L1, bus 23-80-C6). DPE D , les charges de copropriété regroupe l'ensemble des consommations de chauffage, eau et entretien de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite de ce bien, merci de contacter Stéphane JARRY au 07 68 29 53 47 ou 02 40 48 48 48. Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 - Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément - offre non cumulable - conditions en agence AGENCE DIRECTE A FRAIS REDUITS NANTES spécialiste des quartiers du centre-ville, Hauts-Pavés-Saint-félix, Saint-Pasquier, Talensac-Bretagne, Madeleine-Champ-de-Mars, Ile de Nantes, Canclaux-Mellinet, Monselet-Procé, Chantenay-Sainte-Anne, Zola ... (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 114 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros.

Publiée le 06/06/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : GR-4382-T4 - Réf Superimmo : ANVXVYOEE
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Caractérisques
Prix de vente : 228 580 € Prix en baissePrix au m² : 2 857 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / anTaxe foncière : 1 478 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 8 580 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90415.pdf

80 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4
Orientation : Est / Ouest1 Parking
1 caveAnnée de construction : 1965
Séjour de 19 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 114 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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Historique des prix
1 novembre 2024

Baisse de 8,3%

228 580 €
6 juin 2024
249 360 €
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