Vente appartement 254 500 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

NOUVEAUTE AGENCE DIRECTE 3,9% - Secteur Schuman - Gaudinière Venez découvrir cet appartement de type 3 de 80m² à deux pas du parc de la Gaudinière sur le boulevard Schuman, au dernier étage avec ascenseur au sein d'une copropriété de 1994 bien entretenue. Cet appartement est traversant et bénéficie d'un exposition très lumineuse avec sa grande terrasse et ses balcons. Composé d'une entrée distribuant la cuisine ouverte sur un balcon, un grand salon-séjour ouvert sur une belle terrasse de 30m² exposé sud-ouest L'espace nuit regroupe deux chambres, une salle de bains et des wc séparés Possibilité d'acquérir en complément un double box fermé. Proche des transports en communs, des écoles, des universités, des commerces, des espaces verts et du périph. DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite de ce bien, merci de contacter Stéphane Jarry au 07 68 29 53 47 ou 02 40 48 48 48. Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2024 - Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément - offre non cumulable - conditions en agence AGENCE DIRECTE A FRAIS REDUITS NANTES (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1872 euros.

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Prix de vente : 254 500 €	Prix au m² : 3 181 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 872 € / an	Taxe foncière : 1 676 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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