Vente appartement 278 500 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

iad France - Estelle Hovhannessian (06 08 40 85 44) vous propose : CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 RENOVE AVEC GRAND GARAGE ET 2 TERRASSES, quartier SCHUMAN.
Vous rêvez d'un appartement moderne et lumineux à Nantes, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 4 pièces, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1994, est une véritable perle rare sur le marché immobilier.
Dès la spacieuse entrée avec placard, vous serez séduit par la luminosité et le charme de cet appartement venant d'être rénové avec goût. Les 80 m² de surface habitable offrent un agencement optimal et fonctionnel, sans perte d'espace.
La cuisine ouverte sur le séjour et permettant d'accéder à l'une des terrasses ainsi que la grande pièce de vie créent un espace de vie convivial et chaleureux.
L'espace nuit dessert deux chambres possédant l'une une salle de bains et un grand placard, l'autre une salle d'eau privative et un accès à la deuxième terrasse.
La présence d'un interphone et d'un ascenseur dans l'immeuble garantit votre sécurité et votre confort au quotidien. De plus, l'appartement bénéficie d'une magnifique terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
Idéalement situé à Nantes, proche de toutes les commodités et des transports en commun (le chronobus C2 se trouve au pied de l'immeuble) ainsi que du Parc de la Gaudinière où vous pourrez aller vous promener, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Son très grand garage (34m2) vous assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement d'exception à Nantes.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 86 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 156.67 € par mois (soit 1880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian EI (ID 30652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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ESTELLE HOVHANNESSIAN - IAD

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