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Vente appartement 253 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44300)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44300)
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- 3 163 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 balcon (13 m²)
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre conseiller en immobilier Bring's Matthieu AUDIBERT vous présente ce magnifique appartement de 80m², idéalement situé dans le quartier paisible de DOULON-BOTTIERE.
Nichée au calme d'une impasse, cette résidence sécurisée se trouve à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.
Vous tomberez sous le charme de ce bien rénové en 2021, offrant une décoration contemporaine (peinture, salle d'eau, cuisine non équipée et sol).
L'intérieur de l'appartement se compose d'un vaste et lumineux double séjour/salle à manger, d'une cuisine ouverte avec son cellier attenant.
L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une dotée d'un grand rangement.
Une salle de bain, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bel espace intérieur.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une double exposition grâce à un grand balcon filant de 13m² d'un côté et une terrasse ensoleillée de 18m² de l'autre. Pour couronner le tout, une place de parking privative en sous-sol est incluse.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 340 lots. Procédure en cours : Poutre de soutien au niveau du parking sous-terrain. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 670.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-06-1923. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Matthieu AUDIBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842939449
RCP 59786309
Publiée le 06/11/2024 -
Réf. agence : 2726-BRINGS-4-. - Réf Superimmo : ANVXX3X5U
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| Prix de vente : 253 000 € | Prix au m² : 3 163 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 680 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/20009/8Yr2w/bareme_matthieu_audibert_brings.pdf
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | 1 balcon (13 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte |
| Séjour de 12 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 340 lots |
| Procédure en cours : Poutre de soutien au niveau du parking sous-terrain |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  91 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/06/1923.
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