Vente appartement 225 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44300)

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FAVORIS

2 813 €/m²
Exclusivité
1er étage avec ascenseur
1 balcon
1 Parking
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Aurore Le Logeais - iad

72 avis

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Description

iad France - Aurore Le Logeais vous propose: Appartement 4 pièces 80 m²
COUP DE COEUR, EN EXCLUSIVITÉ, à 10 minutes du centre-ville de NANTES, Collines du Cens.
Dans résidence boisée et arborée, calme, communs rénovés et bien entretenus. Au pied des commerces, des écoles et des transports.
T4 de 80 m² situé au premier étage avec ascenseur. Il se compose partie jour : d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie exposée SUD EST avec balcon, d'une cuisine aménagée, un wc et de 2 celliers (l'un dans l'entrée, l'autre à l'extérieur). La partie nuit vous offre un grand dégagement avec placard, 3 chambres dont une avec accès à une loggia exposée OUEST, parfait pour les moments de détente et une salle d'eau rénovée il y a un an.
Le tout avec place de stationnement sécurisée en sous-sol.
SES ATOUTS : l’emplacement, les volumes, le cadre, et les différentes possibilités d'aménagement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 607 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 20/11/2024 - maj le 12/03/2025 - Réf. agence : 1644995 - Réf Superimmo : ANVXX83MD

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 2 813 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 4 pièces - 3 chambres	1er étage avec ascenseur
1 Parking	1 balcon
Année de construction : 1972	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Interphone	Copropriété de 607 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D