Vente appartement 198 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

Nemours (77140)

iad France - Jean-Luc DUSAUTOY (07 66 40 44 22) vous propose : Spécial investisseur : cet appartement est vendu loué.
Dans une résidence de standing, dans un quartier calme et recherché à 400 mètres du centre-ville de Nemours, C'est un duplex orienté ouest, avec balcon, situé au premier étage comprenant : sur le premier niveau, entrée, WC, placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. A l'étage : un palier, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Interphone, digicode, portillon et portail télécommandé. Il est possible d’acheter une ou deux places de parking dans le garage de la résidence.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 386.33 € par mois (soit 4636 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc DUSAUTOY EI (ID 57229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 510847692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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JEAN-LUC DUSAUTOY - IAD

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