Acheter un appartement duplex à Nemours (77140)

iad France - Jacqueline Couto vous propose: Opportunité exceptionnelle à Nemours - Maison de ville de 4 pièces en plein Centre ville de Nemours Bienvenue dans ce charmant duplex situé au cOEur de la commune, offrant un espace de vie unique et chaleureux Ce bien atypique et élégant comporte près de 80m² Il est composé au rez-de-chaussée: -D'une vaste entrée de 9m2 -Une buanderie de près de 7 m2 pouvant être aménagée en local professionnel, bureau ou autre car un il y a un accès indépendant sur l'extérieur -Un point d'eau séparé attenant à l'éntrée : un lave main et un bac à douche est présent A l'étage: -Une cuisine aménagée et fonctionnelle de 9m2 -Une salle à manger lumieuse de 16m2 -Un salon en parquet massif avec une cheminée a foyer ouvert. -Un bureau faisant office de petite chambre d'appoint -Une chambre confortable -Une salle d'eau et un WC séparé. Doubles vitrages PVC, chauffage au gaz, tout à l'égout et fibre optique, ce bien est sain et pourrait être amélioré grâce à l'insatllation d'un poëlle à granulés ou une pompe à chaleur. Les combles sont aménageables Une courette et une petite dépendance vienent parfaire le bien Tranquillité, sans voisinage direct et dans un environnement calme Les commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité. Une occasion à ne pas manquer à Nemours, venez visiter sans tarder pour apprécier tout le charme et le potentiel de ce duplex exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 52€ par mois (soit 624 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 521 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Couto Jacqueline - EI(ID 75081) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749880175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.