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8

Vente appartement 159 000 €
80 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Nemours (77140)

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  • 1 988 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
Nacy LATRÈCHE - iad

Nacy LATRÈCHE - iad

48 avis
06 64 89 68 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nacy Latrèche (06 64 89 68 34) vous propose : Centre historique de Nemours
Découvrez ce bel appartement en duplex de 5 pièces idéalement situé.
Au rez de chaussée: Entrée dans un hall avec un bel escalier, une chaufferie/buanderie et une salle d'eau et dégagement.
A l'étage: Palier avec une trappe d'acces au grenier non aménageable, salle à manger lumineuse traversante, une cuisine indépendante aménagée et équipée, petit salon ou chambre avec cheminée, un bureau/dressing, une chambre, une salle d'eau et wc indépendant.
L'ensemble est ravissant avec ces matériaux anciens: parquets massifs, belle hauteur sous plafond, escalier en fer forgé... Cet appartement offre tout le charme et le confort nécessaire.
Le chauffage individuel au gaz de ville. Les huisseries sont en double vitrage.
Tout est accessible à pieds. Ligne de bus numéro 34 assure des liaisons de Melun à chateau Landon tous les jours et la gare SNCF seulement à 10 minutes à pieds.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 521 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nacy Latrèche EI (ID 3228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 327 848 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1646750 - Réf Superimmo : ANVXX83PG
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 988 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 126 m²Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gazTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
521 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
103 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 100 € / an
Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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