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Description

Nouvelle exclusivité LM l'IMMO dans la plus belle résidence de Fabron 'LE DOMAINE DES ROSES' sous garantie décennale. Je vous propose de découvrir un magnifique 4 pièces traversant en excellent état d'environ 80m2 disposant d'une grande terrasse de 20 m2 et d'un double garage. Cet appartement d'angle surplombant la colline vous permet de profiter d'une vue dégagée mer et montagne sans vis a vis, l'exposition sud nous donne la possibilité d'admirer un magnifique coucher de soleil au quotidien. Dans un environnement privilégié au sein d'un parc arboré et sécurisé vous disposerez d'une piscine avec solarium. Ce T4 entièrement climatisé comprend un vaste séjour, une cuisine U.S équipée, 3 chambres extrêmement lumineuses dont une suite parentale et de nombreux rangements. Le garage privatif de 30 m2 vous donne la possibilité de stationner 2 véhicules, une moto. Appartement coup de coeur, à visiter rapidement.
LM LIMMO Real Estate vous propose ce bien rare à 675 000 EUR FAI pour visiter cet appartement
Taxe fonciére : 1573 euros / an
Honoraire charges vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 06 - Réf Superimmo : ANVXV2FJ4
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Caractérisques
Prix de vente : 675 000 €Prix au m² : 8 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

80 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2016
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcInterphone
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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