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Description

Appartement 4 pièces - Fabron proche Pignata
Venez découvrir ce superbe 4 pièces fraichement rénové sur le secteur de Fabron, à proximité de la Pignata et de ses commerces.
L'appartement est composé d'une entrée qui donne sur la partie jour avec son séjour et sa cuisine équipée.
Ces deux pièces donnent sur une spacieuse terrasse calme exposée ouest.
Un couloir dessert la partie nuit avec ses trois chambres dont une en suite avec sa salle de douche et son balcon à la vue mer.
Une salle de bains et un wc séparé complètent cette partie.
Le bien a bénéficié d'une rénovation esthétique ainsi que la mise aux normes de son installation électrique et de l'ajout de la climatisation dans toutes les pièces pour un confort optimal.
Ce bien est complet grâce à sa cave et son parking (en sus)
Aucun travaux à prévoir tant au niveau du bien que de la copropriété.
Idéal famille qui souhaite s'installer dans un appartement confortable au calme absolu.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 85170626 - Réf Superimmo : ANVXWLKOS
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 239 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/118527/agence-riviera-real-estate_118527.pdf

80,17 m² (carrez : 80,17) - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2024
Étage 2/4 avec ascenseurOrientation : Est
Vue dégagée, sur merAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Séjour de 26 m²Digicode - Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Historique des prix
8 octobre 2024

Baisse de 6,5%

420 000 €
3 septembre 2024
449 000 €
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