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Vente appartement 295 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
Nice (06200)

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  • 3 688 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/7 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz
Alexis-Gabriel Condé - iad

Alexis-Gabriel Condé - iad

3 avis
07 63 98 22 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexis-Gabriel Condé (07 63 98 22 86) vous propose : Appartement 4 Pièces - Proche du parc Phoenix
Bienvenue à Nice, où se trouve ce magnifique appartement 4 pièces. Cet appartement offre un espace de vie lumineux et confortable pour une vie en toute sérénité.
L'appartement se compose de 3 chambres avec placards, idéales pour accueillir famille, amis ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Les pièces sont agencées de manière fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable et convivial. De nombreux rangements se trouvent dans l'appartement. La cuisine équipée vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire.
La résidence, sécurisée et fermée, vous assure tranquillité et sécurité au quotidien. De plus, la résidence est équipée de la fibre optique pour répondre à tous vos besoins de connexion. la proximité des transports en commun et des commerces facilitera votre quotidien.
L'exposition à l'est vous offre une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La proximité des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers, des universités font de cet appartement un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise. Un véritable havre de paix à quelques pas des animations de la ville.
Idéal pour investissement locatif (colocation) ou famille nombreuses.
Ne tardez plus et venez visiter ce bien qui saura vous séduire par son charme !
Une cave complète ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 365 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis-Gabriel Condé EI (ID 59710), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 894022250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1639908 - Réf Superimmo : ANVXX6YDS
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 688 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 4 piècesÉtage 6/7 avec ascenseur
Chauffage collectif au gazInterphone
Télévision par cableCopropriété de 882 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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