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Vente appartement 80 460 €
80,35 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Niederhaslach (67280)

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  • 1 001 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

BEAU DUPLEX A RENOVER!
Découvrez ce 4 pièces duplex niché au coeur de NIEDERHASLACH dans un immeuble des années 50.
Avec ses 80 m² habitables et 100 m² de surface au sol, il offre un séjour spacieux de 27 m² et 4 pièces, dont 3 chambres. L'appartement, non meublé, est à rénover selon vos goûts. Profitez d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La cuisine est aménagée et ouverte sur le séjour.
L'isolation extérieure réalisée en 2024, le chauffage électrique par convecteurs, les fenêtres à double vitrage et l'exposition plein Sud garantissent un confort optimal.
Une cave de 5 m² et une place de parking complètent ce bien.
À proximité immédiate : une crèche et une alimentation générale à 5 min, et une maternelle à 10 min à pied. Plusieurs restaurants et un collège sont accessibles en 5 et 10 min en voiture respectivement.
NIEDERHASLACH, proximité Mutzig, Urmatt, Grendelbruch, Oberhaslach, Wisches, Schirmeck, Lutzelhouse
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 500 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 31924-AXCESS - Réf Superimmo : ANVXW8DB9
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Caractérisques
Prix de vente : 80 460 €Prix au m² : 1 001 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 5 960 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/axcess/157/pFLa5/honoraires_agence_2024.pdf

80,35 m² - 4 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Dernier étage (1er)Orientation : Sud
1 ParkingCave
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 27 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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