Vente appartement 220 000 €

80 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

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2 750 €/m²
1 terrasse
Chauffage au gaz

Robert Chazel - L'Agence Immobilière

06 21 32 04 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

maison centre ville traversante trés lumineuse avec cour situé à 400m des arénes .Elle se compose en rdc d'une hall+wc +sam+cuisine .A l'étage 3 chambres et une salle d'eau avec wc . Possibilité d'agrandir la sam ou de faire une piéce en plus en faisant sauter le couloir et démolition de l'appentit dans la cour tout en gardant la cour de 15m environt .Afin de gagner en consomation energétique une pompe à chaleur serait souhaitable en remplacement la chaudiére gaz .Cette opération bénéficie des aides de France rénov .Pour se garer au parking de l'esplanade à 50m possibilité de location à l'année de 180EUR .Autres avantage borne pour véhicules électrique .Mandataire Chazel Robert tel 06 21 32 04 87
Avantage pour location airbnb à 5 minutes à pied de la gare et parking de l'esplade à 1 minute à pied sécurisé .Tout les commerces sont à 3 minutes à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 59_CRVAP760034987 - Réf Superimmo : ANVXX1V3G

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 2 750 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=76

Disponible immédiatement	80 m² - 6 pièces - 3 chambres
Rez-de-chaussée	Orientation : Nord / Sud
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz	1 salle d'eau
2 wc	Interphone
Copropriété de 1 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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Siren : 510061906 - N° de carte professionnelle : 1102t09