Vente appartement 230 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30000)

iad France - Camille Garcia (06 69 14 51 35) vous propose : En exclusivité, à Nîmes, situé dans le quartier prisé, Croix de Fer.
Venez découvrir ce bel appartement, entièrement rénové, aux prestations soignées, type 3 pièces avec balcon, d’une superficie de 80 m2 environ, niché au 2ème et dernier étage d’un immeuble ancien.
L’espace de vie chaleureux saura vous séduire par sa hauteur sous plafond, sa luminosité et son balcon filant exposé plein sud, le tout invitant à la détente et la convivialité.
Vous profiterez d’une cuisine ouverte sur le salon séjour, d’une mezzanine, de deux chambres avec dressing et d’une salle d’eau.
Idéalement situé, à proximité de toutes commodités : commerces, crèche, établissements scolaires, transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal.
***LES PLUS : espace buanderie, nombreux rangements, climatisation réversible, qualité des prestations proposées.***
Pour tout complément d’informations et visites, me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.33 € par mois (soit 1120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Garcia EI (ID 63327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 904495082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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CAMILLE GARCIA - IAD

4 avis clients

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