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Vente appartement 273 000 €
80,85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30000)

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  • 3 377 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

A VENDRE - NIMES CENTRE 3 PIECES DE 80 m2 ( 80.85 m2 Loi Carrez ) avecASCENSEUR, TERRASSE ET BALCON
Nous vous proposons à la vente ce spacieux appartement traversant de 80 m2, calme et très lumineux, idéalement situé dans le
quartier prisé de la Préfecture, à quelques pas de la gare.
L'appartement est situé au 5 ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Ce bien de trois pièces se compose d'un vaste hall d'entrée, desservant un salon séjour de 30 m2 donnant sur la terrasse, ainsi qu'une
cuisine séparée équipée donnant elle, sur un balcon. Le coin nuit est composé de deux chambres lumineuses (12.50 m2
et 10;7 m2) , d'un dressing séparé ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants.
L'appartement offre de la terrasse une vue agréable sur la ville et de la cuisine une vue sur un parc avec des arbres classés
remarquables.
Une terrasse de 11 m2 et un balcon complètent ce bien. La cave, saine, offre un espace de rangement supplémentaire.
Il est possible de louer un garage dans un immeuble proche de la résidence.
À proximité immédiate des transports, écoles et commerces, cet appartement bénéficie d’une localisation idéale.
Ce bien est à vendre au prix de 273 000€.
Cette annonce vous est proposée par Sabine GABOURDES - EI - NoRSAC: 879 212 801, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : V6370092803 - Réf Superimmo : ANVXXD78P
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 3 377 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

80,85 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : EstCave
1 balconAnnée de construction : 1965
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 596 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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