Vente appartement 149 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30900)

EN EXCLUSIVITE NIMES JEAN JAURES QUAIS DE LA FONTAINE
À proximité des Jardins de la fontaine, découvrez l'harmonie parfaite entre le charme des années 1960 et le confort moderne dans cet appartement de type 4 traversant.
Situé au premier étage, cet appartement d'environ 80m2 a bénéficié d'une rénovation complète. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité. Le séjour offre un cadre chaleureux pour vos moments de détente, tandis que la cuisine moderne et fonctionnelle répondra à vos attentes. Les trois chambres spacieuses de respectivement 12m2, 13m2 et 14m2 avec placards offrent un espace privé confortable. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent l'aménagement. Deux balcons vous invitent à profiter de l'extérieur ainsi que la cave qui ajoute une dimension pratique à cet ensemble.
De belles prestations : climatisation réversible pour un confort optimal, double vitrage et volets roulants assurant une isolation efficace.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nbre de lots 80. Charges annuelles de copropriété: 1650EUR CCG. Procédure: néant
Honoraires charge vendeur.
.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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