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Vente appartement 149 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30900)

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  • 1 863 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • 1 balcon
TOURDIAT IMMOBILIER

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23 avis
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Description

EN EXCLUSIVITE NIMES JEAN JAURES QUAIS DE LA FONTAINE
À proximité des Jardins de la fontaine, découvrez l'harmonie parfaite entre le charme des années 1960 et le confort moderne dans cet appartement de type 4 traversant.
Situé au premier étage, cet appartement d'environ 80m2 a bénéficié d'une rénovation complète. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité. Le séjour offre un cadre chaleureux pour vos moments de détente, tandis que la cuisine moderne et fonctionnelle répondra à vos attentes. Les trois chambres spacieuses de respectivement 12m2, 13m2 et 14m2 avec placards offrent un espace privé confortable. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent l'aménagement. Deux balcons vous invitent à profiter de l'extérieur ainsi que la cave qui ajoute une dimension pratique à cet ensemble.
De belles prestations : climatisation réversible pour un confort optimal, double vitrage et volets roulants assurant une isolation efficace.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nbre de lots 80. Charges annuelles de copropriété: 1650€ CCG. Procédure: néant
Honoraires charge vendeur.
.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 4644 - Réf Superimmo : ANVXXADXN
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 863 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.nimmo-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

80 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4
Orientation : Nord / SudCave
1 balconAnnée de construction : 1970
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 157 € / an
Maximum : 1 565 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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