Vente appartement 525 000 €

80,08 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

Situé au coeur du quartier prisé de 'Plaisance', à seulement 10 minutes à pied du RER E Nogent-Le Perreux et à 500 mètres du centre-ville, cet appartement en duplex de 4 pièces vous séduira par son charme unique. Niché dans un ancien atelier, au rez-de-cour et premier étage d'un immeuble des années 1930, cet espace de vie atypique et lumineux bénéficie d'une orientation Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 40 m2, idéale pour vos moments de convivialité, avec une cuisine ouverte aménagée, des placards intégrés pour un rangement optimal, et un WC indépendant.
Premier étage : Un palier desservant 3 chambres confortables avec placards intégrés, offrant espace et praticité. Une salle de bains avec WC complète cet étage.
Exposition : Sud-Ouest, apportant une lumière naturelle généreuse dans la pièce de vie principale.
Cadre unique : Ancien atelier reconverti, offrant un cadre de vie atypique et plein de caractère.
Environnement et commodités :
À deux pas des commerces, restaurants et écoles.
Proximité immédiate des transports en commun (RER E à 10 min à pied), facilitant l'accès rapide à Paris.
Quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille ou pour ceux cherchant un cadre de vie agréable et pratique.
À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant au 0143006424 pour organiser une visite ou obtenir plus d'information
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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