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Vente appartement 160 000 €
80 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Orléans (45000)

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  • 2 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Pardonnet Immobilier

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176 avis
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Description

Dans une petite copropriété du faubourg Bannier, assurez-vous un bon rendement locatif en investissant dans un bien composé d'un local commercial avec vitrine sur axe passager et d'un appartement à l'arrière.
La surface commerciale est composée d'une boutique de près de 29m², d'un dégagement et de toilettes. Une réserve de 15m² apporte un espace de stockage important. L'ensemble est en bon état et actuellement loué 530 euros hors charges (fin de bail au 31/10/2024).
Le logement indépendant de 43m² dispose de ses propres compteurs (gaz et électricité). Il est composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Il est également loué 530 euros hors charges.
Bon rendement locatif de 1060 euros par mois.
DPE de l'appartement à 181kWh/m/an et 38kgCO2/m²/am (D et D), pour un montant de consommations de 790 à 1130 sur la moyenne des prix de l'énergie de 2021-2022-2023.
DPE de la surface tertiaire Vierge, consommations non exploitable.
Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter.
Référence agence : 209

Publiée le 10/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : URBM-2MM-P2I - Réf Superimmo : ANVXWNNXK
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²
Taxe foncière : 1 512 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5281/bareme.pdf

Disponible immédiatement80 m² - 2 pièces - 1 chambre
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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Infos légales : 85367726800015
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