Vente appartement 185 500 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

Dans un écrin de verdure, sur St Marceau appartement de type 4.
Vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière de plus de 32m² où vous pourrez également profiter de son balcon plein sud sur toute la longueur.
Il est composé également d'une entrée, une grande cuisine , une salle de bains, un wc séparé, et de deux chambres (possibilité d'une troisième chambre).
Viennent compléter l'appartement : un garage fermé et une cave.
proximité tram et commerces.
Nota : le ravalement avec isolation par l'extérieure et le changement de la chaudière sont votés et payés par le vendeur (50 000€), DPE E - avant travaux / DPE C - Apres travaux ).
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 185 500 €	Prix au m² : 2 319 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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ERA ORLEANS SAINT MARCEAU

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