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Vente appartement 1 290 000 €
80,11 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Paris 9ème (75009)

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  • 16 103 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/6
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
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Description

BIEN RARE SUR LE MARCHÉ
Nous sommes ravies de vous proposer en exclusivité à la vente - un appartement familial de 80m2 et sa terrasse de 30m2 en plein coeur du 9ème arrondissement !
En face des Folies Bergère - au cinquième étage par escaliers - une entrée avec rangements - une salle de bain avec vue et accès direct terrasse - un séjour avec cuisine semi ouverte de plus de 30m2 le tout donnant accès direct sur la spacieuse terrasse - un espace buanderie et deux chambres - à l'étage une petite chambre ou bureau avec sa salle douche et WC.
Vous serez séduit par les différentes vues de l'appartement - son confort, son aménagement et cette terrasse avec vue sur tout Paris.
Possibilité d'acquérir en SUS une place de parking.
À VISITER SANS TARDER !
Honoraires inclus de 2.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 260 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/12/2024 - Réf. agence : VA1930-COMPANY41423AFJ - Réf Superimmo : ANVXXCNNQ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 290 000 €Prix au m² : 16 103 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,38% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://joanwokimmo.com/honoraires/

80,11 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 5/6
Vue dégagéeCave
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage électriqueCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
347 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2023.

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