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9
Vente appartement 295 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Peillonnex (74250)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Peillonnex (74250)
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- 3 688 €/m²
- Exclusivité
- 2 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à Peillonnex, à 18 minutes de la frontière suisse et à quelques pas du centre-ville, cet appartement T4 de 80 m² en rez-de-jardin est l'opportunité rêvée. Idéalement placé entre nature et commodités, il offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité, avec commerces, écoles et transports à proximité.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la grande luminosité et l'espace de la pièce de vie. Celle-ci s'ouvre directement sur un vaste jardin de 110 m², un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées, organiser des repas en plein air ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Cet espace extérieur devient un véritable prolongement du salon, offrant ainsi un cadre de vie fluide et agréable.
La cuisine moderne, entièrement équipée, se fond harmonieusement dans l'espace de vie, créant une ambiance conviviale et pratique. Les trois chambres, toutes lumineuses, offrent un espace confortable et bien agencé. L'une d'entre elles bénéficie d'un dressing intégré, parfait pour un rangement optimal. Une salle de bain contemporaine et un WC séparé viennent compléter cet appartement fonctionnel.
La buanderie, située dans l'appartement, vous permet d'optimiser l'espace de rangement au quotidien.
Ce T4 de 80 m² en rez-de-jardin représente une véritable opportunité. Avec sa disposition optimisée et son jardin privé, il offre un cadre de vie agréable et pratique. De plus, il dispose de 2 places de parking privées et bénéficie d'un excellent DPE de catégorie D, garantissant une performance énergétique optimale et des économies à long terme.
Peillonnex, commune prisée de la Haute-Savoie, vous offre une qualité de vie exceptionnelle, avec un accès rapide à Annecy et à la Suisse. La proximité des commerces, écoles et transports en fait un endroit idéal pour les familles, tout en restant proche des magnifiques paysages montagnards.
Maison divisée en 2 appartements, copropriété en cours de création, possibilité d'acquérir les 2 appartements ensemble !
Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement moderne, fonctionnel et bien situé !
Publiée le 08/01/2025 -
Réf. agence : 795 - Réf Superimmo : ANVXXLS7F
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 3 688 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : immo-proleman.com/fr/h/honoraires
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| 2 Parkings | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine équipée | -1 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
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Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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