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Vente appartement 186 480 €
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Ploërmel (56800)
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Ploërmel (56800)
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- 2 331 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 balcon (11 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Etude de Maître BINARD et Maître GRAND
Description
Caractérisques
Localisation
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Découvrez ce magnifique appartement T3/4 de 80 m² situé au coeur de Ploërmel, à la prestigieuse adresse de la Place de la Mairie. Construit en 1975, cet appartement a été méticuleusement entretenu et se trouve en excellent état. Il offre une surface habitable de 80 m², répartie sur 4 pièces, dont un séjour spacieux de 30 m² et deux chambres confortables. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une belle intimité. L'appartement bénéficie d'un balcon de 11 m², idéal pour profiter des beaux jours et des vues sur la ville. Les ouvertures en PVC/Aluminium avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. L'exposition Est-Ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un ascenseur est disponible pour un accès facile à l'appartement, et une cave de 15 m² ainsi qu'un sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage de ville assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est parfait pour une vie urbaine agréable. En quelques minutes à pied, vous trouverez des bus, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que plusieurs restaurants. À 10 minutes en voiture, vous pourrez profiter de parcs et jardins, et un hôpital est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie charme, confort et commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1253.73 et 1253.73 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/10/2024 -
Réf. agence : VA1938-56044 - Réf Superimmo : ANVXWYMJF
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| Prix de vente : 186 480 € | Prix au m² : 2 331 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 960 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 6 480 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 80 m² - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (11 m²) | Année de construction : 1975 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 253,73 € / an
Maximum :
1 253,73 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
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