Vente appartement 279 450 €

80,02 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER vous propose à la VENTE ce 4 pièces d'environ 80 m2 au DERNIER ÉTAGE d'un petit collectif (sans ascenseur) de 1997 en EXCELLENT ÉTAT, idéalement situé à 2 pas des commerces, la place du marché de Beauregard, des écoles, du parc, des bus et à 10 minutes à pied du métro UNIVERSITÉ et des FACULTÉS de RENNES 2. Celui-ci se situe au 3è et dernier étage sans ascenseur et vous propose une véritable entrée avec rangement, un salon-séjour LUMINEUX attenant à un balcon donnant sur un environnement calme et arboré sans vis-à-vis, une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, 2 chambres avec rangement, une salle d'eau, un wc séparé et un GARAGE BOXÉ PRIVATIF au sous-sol de la résidence. A NOTER QUE L'APPARTEMENT EST ÉGALEMENT PARFAITEMENT AGENCÉ AFIN DE RÉALISER UNE COLOCATION DE 4 PERSONNES ! BEL APPARTEMENT , IDÉALEMENT PLACÉ ET NÉCESSITANT AUCUN TRAVAUX. DPE : C / GES : B Charges annuelles : 1983 euros Taxe foncière : 1158 euros Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61. Au prix de 279 450 euros H.I dont un forfait de 9 450 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1983 euros.

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Prix de vente : 279 450 €	Prix au m² : 3 492 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 983 € / an	Taxe foncière : 1 158 €

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER

Siren : 419056205

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