Vente appartement 720 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Mandé (94160)

Venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces, idéalement situé au centre-ville de Saint-Mandé, au 2e étage d'un petit immeuble ancien de qualité. D'une surface de 82 m² ( 79 m² carrez ), ce bien allie charme de l'ancien et modernité.
L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un double séjour lumineux donnant sur une grande cuisine américaine (US) aménagée offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Deux chambres confortables, une spacieuse salle de bains et un petit balcon viennent compléter ce bien d'exception.
Les plus :
- Emplacement idéal au cœur de Saint-Mandé, à proximité des commerces, écoles.
- Métro ligne 1 à quelques minutes
- Calme lumineux et traversant, offrant une belle hauteur sous plafond.
- Bonne isolation thermique
- Immeuble ancien avec cachet et caractère. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2180€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 075 671 - Greffe de CRETEIL) Jefferson GILLOT Entrepreneur Individuel 06 85 94 33 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870923)

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Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 9 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 180,04 € / an	Taxe foncière : 1 590 €

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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JEFFERSON GILLOT - CAPIFRANCE

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